Besonderes Städtebaurecht

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Das Besonderes Städtebaurecht (Zweites Kapitel) des BauGB umfasst folgende Teile:

• Erster Teil: Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen §§ 136 ff. BauGB
• Zweiter Teil: Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen §§ 165 ff. BauGB
• Dritter Teil: Stadtumbau §§ 171 a ff. BauGB
• Vierter Teil: Soziale Stadt § 171 e BauGB
• Fünfter Teil: Private Initiativen § 171 f BauGB
• Sechster Teil: Erhaltungssatzung; städtebauliche Gebote §§ 172 ff. BauGB
• Siebenter Teil: Sozialplan und Härteausgleich §§ 180 f. BauGB
• Achter Teil: Miet- und Pachtverhältnisse  §§ 182 ff. BauGB
• Neunter Teil: Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur §§ 187 ff. BauGB

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Vorschriften:

Gesetzestext: §§ 136 bis 171e nachdem EAG Bau
Gesetzestext (pdf)

Wertermittlungsverordnung: Wertermittlungsverordnung (WertV)

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Literatur Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen §§ 136 ff. BauGB :

Stemmler, Stadtumbau und Soziale Stadt – Zu den Neuregelungen im Regierungsentwurf für ein Europarechtsanpassungsgesetz Bau – EAG Bau, ZfBR 2/2004, S. 128

Goldschmidt, Stadtumbaumaßahmen nach § 171 a-d BauGB, BauR 9/2004, S. 1402
Aufsatz (pdf)

Goldschmidt, Die Satzung zur Sicherung von Durchführungsmaßnahmen des Stadtumbaus nach § 171 d BauGB, Zeitschrift BauR 11/2004, S. 1707
Aufsatz (pdf)

Goldschmidt, Stadtumbau und Soziale Stadt, DVBl. 2/2005, S. 81
Aufsatz (pdf)

Goldschmidt/Taubenek: Erstattungsansprüche der Bedarfsträger nach § 150 BauGB und weitere Rechts- und Förderaspekte im Rahmen des Stadtumbaus  
Baurecht (BauR) 4/2003, S.470
Aufsatz (pdf)

Goldschmidt: Ordnungsmaßnahmen nach § 147 BauGB im Rahmen des Stadtumbaus,
Baurecht (BauR), 9/2003, S. 1325
Aufsatz (pdf)

Goldschmidt, Rückbau, Planungsschaden sowie Verzicht und Aufrechterhaltung von Baurechten bei Stadtumbaumaßnahmen
Zeitschrift Baurecht (BauR), 2/2006, S. 318

Schmidt, Bodenwerterhöhungen durch Erschließungsmaßnahmen gemäß § 127 BauGB insbesondere in Sanierungsgebieten, GuG 2/2006, S. 99

Schmidt, Änderung zum Ausgleichsbetragsrecht (§ 154 Abs. 2 BauGB), GuG 2006, 268

Literatur Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen §§ 165 ff. BauGB

Krautzberger/Dürsch, Die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme - ein Instrument des Stadtumbaus? Bundesbaublatt, 2003, S.16

Literatur Stadtumbau §§ 171 a ff. BauGB: 

hier

Literatur Soziale Stadt § 171 e BauGB:

Stemmler, Stadtumbau und Soziale Stadt – Zu den Neuregelungen im Regierungsentwurf für ein Europarechtsanpassungsgesetz Bau – EAG Bau, ZfBR 2/2004, S. 128

Goldschmidt, Stadtumbau und Soziale Stadt, DVBl. 2/2005, S. 81
Aufsatz (pdf)

Friedrichs, Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" - Eine Kritik aus sozialwissenschaftlicher Sicht,
vhw Forum Wohneigentum 1/2005, S. 12
Aufsatz (pdf)

Metscher, Soziale Stadt, vhw Forum Wohneigentum 3/2005, S. 156
Aufsatz (pdf)

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Das Buch zu Sanierungsmaßnahmen, Stadtumbau und Soziale Stadt: hier

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Arbeitshilfen:

Mustereinführungserlass: zum EAG Bau 2004 (ARGEBAU)
Mustereinführungserlass (pdf)

Mustererlass: zur Berücksichtigung von Flächen mit Bodenbelastungen, insbesondere Altlasten bei der Bauleitplanung und im Baugenehmigungsverfahren (ARGEBAU)
Erlass (pdf)

Arbeitshilfe: zur Städtebaulichen Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahme
Zur städtebaulichen Sanierungsmaßnahme nach §§ 136 ff. BauGB und zur städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme nach §§ 165 ff. BauGB (ARGEBAU)
Erlass (pdf)

Arbeitshilfe: zu zu den rechtlichen, planerischen und finanziellen Aspekten der Konversion militärischer  Liegenschaften (ARGEBAU)
Arbeitshilfe (pdf)

Arbeitshilfe: zur Kosten- und Finanzierungsübersicht nach § 149 BauGB  (Rheinland-Pfalz)
Arbeitshilfe (pdf)

Arbeitshilfe: zur Modernisierungs- und Instandsetzungsförderung nach § 177 Abs. 4 BauGB (Rheinland-Pfalz)
Arbeitshilfe (pdf)

Bescheinigungsrichtlinie für die Anwendung des § 7h EStG (Bayern)
Richtlinie (pdf)

Arbeitshilfe: Förmliche Festlegung von Sanierungsgebieten (Bayern)
Arbeitshilfe (pdf)

Arbeitshilfe: Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme (Bayern)
Arbeitshilfe (pdf)

Leitfaden: zur Ausgestaltung der Gemeinschaftsinitiative «Soziale Stadt»
Leitfaden (pdf)

Zum Stadtumbau die Sonderseite: Stadtumbau

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Ausgleichsbeträge:

Arbeitshilfe: Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten (Bayern)
Inhaltsverzeichnis (pdf)
Arbeitshilfe (zip)

Beispiel für die Berechnung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung nach dem Modell Niedersachsen:
Beispiel

Schmidt, Bodenwerterhöhungen durch Erschließungsmaßnahmen gemäß § 127 BauGB insbesondere in Sanierungsgebieten, GuG 2/2006, S. 99

Kreilinger, Und die Rechnung kommt am Schluss: Die Sanierungsausgleichsabgabe, Grundeigentum 2004, S. 1075
Aufsatz

Schmidt, Änderung zum Ausgleichsbetragsrecht (§ 154 Abs. 2 BauGB), GuG 2006, 268

Foißner, Die Neuregelung des Ausgleichsbetragsrechts in § 154 BauGB,  GuG 2/2007, S. 71

Schmidt, Das neue vereinfachte Verfahren zur Ermittlung der Ausgleichsbeträge nach § 154 Abs. 2 a (neu) BauGB Novelle 2006,GuG 2/2007, S. 83

Stemmler/Hohrmann,  Neues im Besonderen Städtebaurecht Zu den am 1. Januar 2007 in Kraft getretenen Änderungen im Besonderen Städtebaurecht, ZfBR 3/2007, 224

Stemmler/Hohrmann, Novellierung des Ausgleichsbetragsrechts, GuG 4/2007, S. 196

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