Bodenordnung
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Bodenordnung nach den Neuregelungen durch das EAG Bau 2004
Umlegung (§§ 45 - 79 BauGB):
Zur Erschließung oder Neugestaltung von Gebieten können bebaute und unbebaute
Grundstücke durch Umlegung in der Weise neu geordnet werden, dass nach Lage,
Form und Größe für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltete
Grundstücke entstehen. Die Umlegung kann
1. im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 oder
2. innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils im Sinne des § 34, wenn
sich aus der Eigenart der näheren Umgebung oder einem einfachen Bebauungsplan im
Sinne des § 30 Abs. 3 hinreichende Kriterien für die Neuordnung der Grundstücke
ergeben,
durchgeführt werden.
Vereinfachte Umlegung (§§ 80 - 84
BauGB): Die Gemeinde kann eine Umlegung im Sinne des § 45 als vereinfachte
Umlegung durchführen, wenn die in § 46 Abs. 1 bezeichneten Voraussetzungen
vorliegen und wenn mit der Umlegung lediglich
1. unmittelbar aneinander grenzende oder in enger Nachbarschaft liegende
Grundstücke oder Teile von Grundstücken untereinander getauscht oder
2. Grundstücke, insbesondere Splittergrundstücke oder Teile von Grundstücken,
einseitig zugeteilt
werden. Die auszutauschenden oder einseitig zuzuteilenden Grundstücke oder
Grundstücksteile dürfen nicht selbständig bebaubar sein. Eine einseitige
Zuteilung muss im öffentlichen Interesse geboten sein.
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Vorschriften:
Gesetzestext: §§ 45 bis 84 BauGB nach dem
EAG Bau
BauGB §§ 45-84 (pdf)
Auszug aus dem Einführungserlass zum EAG
Bau 2004
Einführungserlass
EAG Bau §§ 45-84 (pdf)
Wertermittlungsvorschriften: hier
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Umlegungsausschussverordnungen der Länder:
Brandenburg: Verordnung vom 10. Oktober 1994, GVBl. II S. 901
Umlegungsausschussverordnung (UmlAussV)
Einführungserlass (pdf)
Mecklenburg-Vorpommern: Landesverordnung
über die Bildung von Umlegungsausschüssen und das
Vorverfahren in Umlegungsangelegenheiten (Umlegungsausschusslandesverordnung -
UmlALVO M-V) vom 15. November 2006
(GVOBl. M-V 2006, S. 827) .
Verordnung
Thüringen: Thüringer
Umlegungsausschussverordnung vom 22.03.2005 (GVBl. S. 155)
Verordnung (pdf)
Verwaltungskostenordnung (pdf)
Saarland: Verordnung über die Bildung von
Umlegungsausschüssen
(UmlegungsausschußV) (UmlAVO) n-amtl vom 11.09.98, Amtsbl.98,950
Verordnung
Sachsen: Verordnung der Sächsischen
Staatsregierung über die Umlegungsausschüsse und das Vorverfahren und
Grenzregelungen nach dem BauGB
Verordnung (pdf)
Nordrhein-Westfahlen: Verordnung zur
Durchführung des Baugesetzbuches
(GV. 1987 S. 220; 1993 S. 294; 1998 S. 645; 2000 S. 462; 12.11.2002 S. 566)
Verordnung (pdf)
Niedersachsen: Niedersächsische Verordnung
zur Durchführung des Baugesetzbuches (DVO-BauGB) in der Fassung vom 24.Mai 2005
(Nds.GVBl. Nr.12/2005 S-183 - 21074 99 03
Verordnung
Rheinland-Pfalz: Landesverordnung über die
Umlegungsausschüsse vom 26. März 1981
Landesverordnung
Baden-Württemberg: Verordnung der
Landesregierung , des Innenministeriums und des Wirtschaftsministeriums zur
Durchführung des Baugesetzbuchs
BauGB-DVO - Durchführungsverordnung zum Baugesetzbuch Vom 2. März 1998
(GBl. 1998 S. 185)
Verordnung
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Literatur zur Bodenordnung nach dem EAG Bau:
Aderhold/Sandmann, Von der Grenzregelung
zur vereinfachten Umlegung,
GuG 2002, S. 333
Stemmler, Fortentwicklung des
Rechts der Bodenordnung nach dem Baugesetzbuch,
DVBl 2003, S. 16
Stock, Städtebauliche
Grundstücksneuordnung - Überblick über die Änderungen des Baugesetzbuches durch
das EAG Bau 2004,
ZfBR 2004, 536
Kötter/Müller-Jökel/Reinhardt,
Auswirkungen des BauGB 2004 auf die Praxis der gesetzlichen Bodenordnung,
ZfV
2004, S. 376
Linke, Entwicklung des
Bodenordnungsrechts,
Otto, Der Anwendungsbereich der
vereinfachten Umlegung nach § 80 BauGB,
Forum 2005, S. 159
Stahr, Vereinfachte Umlegung im Stadtumbau,
FuB 2005, S. 155
Reinhardt, Durchführung einer
vereinfachten Umlegung nach § 80 BauGB
Bauer/Jaskiola/Roßmann, Das EAG-Bau 2004 -
Änderungen bei der Teilungsgenehmigung und beim Recht der städtebaulichen
Bodenordnung, Mitteilungen des
DVW-Bayern e.V., 1/2005, S. 15
Aufsatz (pdf)
Kolenda, Die vereinfachte Umlegung im
Baugesetzbuch - eingeführt durch das Europarechtsanpassungsgesetz Bau (EAG Bau),
ZfBR 2005, S. 538
DVBl. 12/2006, S. 740
Stefani, Die vereinfachte Umlegung
Aufsatz (pdf)
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Die Zeitschrift für Stadtentwicklung und Bodenordnung:
Flächenmanagement und Bodenordnung
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Das neue Buch zur Baulandumlegung:
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Literatur zu Beschluss des BVerfG vom 22. Mai 2001 - 1 BvR 1512/97, 1 BvR 1677/97:
Bundesverfassungsgericht Pressemitteilung Nr. 81/2001 vom 1. August 2001
Dazu
Beschluss vom 22. Mai 2001 - 1 BvR 1512/97, 1 BvR 1677/97 -
Pressemitteilung
Uechtritz, Zur Rechtsnatur der Umlegung, Eine Besprechung zum Beschluss des Bundesverfassungsgerichts vom 22. Mai 2001 -- 1 BvR 1512/97, 1677/97, ZfIR 2001, 756
Haas, Die Baulandumlegung Inhalts- und Schrankenbestimmung des Eigentums,
NVwZ 2002, 272
Christ, Die Umlegung als Instrument des privatnützigen Ausgleichs der
Eigentümerinteressen,
DVBl 2002, 1524
Spannowsky, Umlegung im Lichte des Eigentumsschutzes,
UPR 2004, 321
Kötter/Müller-Jökel/Reinhardt,
Auswirkungen der aktuellen Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts auf
die Umlegungspraxis,
ZfV 2003, S. 1
Aufsatz (pdf)
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Arbeitshilfen:
Das Portal zur Umlegung:
www.umlegung.info
DVW: Begriffe zur Umlegung:
Begriffe
Müller-Jökel/Hecker: Argumente für die
Baulandumlegung
Baulandumlegung, 3. Aufl., Berlin 1995:
Argumente
Müller-Jökel: EAG Bau - Änderungen im
Bodenordnungsrecht:
Vortragsfolien (pdf)
BMVBW: Bericht zur Fortentwicklung des
Rechts der Bodenordnung nach dem Baugesetzbuch
Bericht
Schwerin: Merkblatt vereinfachte Umlegung
:
Merkblatt (pdf)
Oberer Umlegungsausschuss Land
Brandenburg: Aus der Praxis
Aufsatz (pdf)
Arbeitsgemeinschaft der
Geschäftsstellen der Umlegungsausschüsse in Nordrhein-Westfalen (AGUA)
Internetseite
Freiwillige Baulandumlegung -
ein Königsweg für Gemeinden?
Information
Uni
Karlsruhe: Umlegung zur Umgestaltung der
Grundstücksverhältnisse nach den Vorstellungen des Bebauungsplanes
Information
Reuter: Neues
Bodenordnungsrecht -Chancen für die Praxis ?
Vortragsdokumentation (pdf)
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Rechtsprechung:
Bundesverfassungsgericht Pressemitteilung Nr. 81/2001 vom 1. August 2001
Dazu
Beschluss vom 22. Mai 2001 - 1 BvR 1512/97, 1 BvR 1677/97 -
Pressemitteilung
Bundesverfassungsgericht zu Sanierungsumlegung und
Gemeinschaftsanlagen
BVerfG, 1 BvR 335/89 vom 2.12.1999
Beschluss
Weitere Gerichtsurteile zur Umlegung:
Urteile
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